春节新房销售火爆,融创、碧桂园销售额翻倍,万科增长61%
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(记者 孙庭阳) 2021年2月,销售额最大的4家房地产公司中,有3家销售额同比增长超过60%,其中两家增长1倍以上。
近日,国内销售额最大的4家房地产公司,都公布了2021年2月份的销售业绩。
据克而瑞统计,按照2020年操盘金额排续,从大到小依次是碧桂园(2007.HK)、中国恒大(3333.HK)、万科(000002.SZ)和融创中国(1918.HK),操盘金额合计2.68万亿元。
2020年,全国商品房销售总额是17.36万亿元。
由此推算,上述4家龙头房地产公司2020年操盘金额占全国商品房销售额15%。
可以说,这4家公司的销售额变化,能够部分反映全国新建商品房的销售情况。
4家公司中,融创中国销售额增幅最大,与2020年2月相比,增长172%;碧桂园紧随其后,增长123%;万科增长61%。
数据来源:Wind资讯终端
融创中国在公告中称,2月份合同销售额“同比增长172%”;2021年前两个月累计销售额“同比增长122%”。在此前的公告中,融创中国公布增减幅度并不多见。
融创中国2020年累计合同销售金额约5753亿元,只完成2020年6000亿元的销售目标的96%。
值得注意的是,除了融创中国,碧桂园和万科今年2月份销售额同比增长幅度都不低。
受疫情影响,2020年2月基本上是各房地产公司当年月度销售谷底。与当年1月份相比,各家公司销售额数据都不好看。上述4家公司中,除了中国恒大促销,使得销售额微增10%外,其余3家下降都超过30%,其中万科下降是49%,几乎腰斩。
从2020年3月份开始,各房地产公司月度销售额先后回暖,呈现增长之势。而销售均价的变化,每家公司表现不同。
近1年以来,碧桂园销售均价最为平稳,融创中国和万科在2021年1月创出最高值后,2月份开始回落。
数据来源:Wind资讯终端
与2021年1月份相比,万科销售均价下降最多,每平方米从17930元降1580元至16350元;融创中国每平方米降价也达510元,从 15730元降至15220元。中国恒大每平方米降了163元。
降价之后,中国恒大销售均价与2020年12月份接近,融创中国每平方米低400元,万科每平方米高539元。
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